Désormais situés à l’entrée de la plupart des immeubles, l’interphone a prouvé son utilité aux yeux des copropriétaires. Permettant un accès sécurisé de l’immeuble, il faut par conséquent garantir l’entretien de l’interphone pour prévenir les défaillances. Penchons-nous donc sur le contrat d’entretien. Entretien de l’interphone : qui est responsable ? Partie privée et partie commune … Lire plus
La pierre est un matériau naturel et authentique utilisé dans le cadre de différentes constructions. On la recommande non seulement pour la construction de grandes bâtisses, mais aussi pour de simples maisons. Pourquoi opter pour une maison en pierre ? Découvrez ici de bonnes raisons de le faire. Un excellent isolant Il faut dire que la … Lire plus
Un ascenseur est un élément essentiel de tout immeuble traversé par plusieurs étages. Il permet aux habitants de se déplacer aisément du bas vers le haut et vice-versa. Mais lorsqu’il tombe en panne, cela peut s’avérer être une véritable catastrophe pour les résidents, mais surtout pour le syndic et les propriétaires. Cet article abordera la … Lire plus
Vous êtes copropriétaire et vous souhaitez aménager un local à vélos au sein de votre copropriété ? Cet article vous expliquera comment le mettre en place et quels sont les avantages à y voir. Les critères à prendre en compte pour l’aménagement d’un local vélo dans une copropriété L’aménagement d’un local à vélos est une … Lire plus
La notion de tantième est indissociable du droit de la copropriété. Elle est fondamentale pour le bon fonctionnement des biens immobiliers partagés entre plusieurs propriétaires. Dans cet article, nous allons vous expliquer ce qu’est un tantième et ses applications pratiques en matière de copropriété. Qu’est-ce qu’un tantième ? Le mot « tantième » est dérivé … Lire plus
Au sein d’un immeuble en copropriété, le quorum est la part minimale des membres (copropriétaires) qui doit être représentée pour que l’assemblée générale puisse délibérer valablement. La notion de quorum est une question sensible car elle peut conditionner l’adoption ou non des résolutions mises à son ordre du jour. Le quorum, c’est quoi ? Lorsque … Lire plus
Pour chaque immeuble en copropriété, la cave est un lot à part entière. Les lots de l’immeuble sont choisis par le syndic de copropriété et répartis entre les propriétaires. Il est donc important de savoir comment la cave est gérée au sein de l’immeuble. L’importance de la cave À priori, la cave semble être un … Lire plus
La loi 1965 relative à l’organisation et à la gestion des immeubles en copropriété régit le droit des parties communes et privatives, notamment tout ce qui concerne leur propriété. La loi est entrée en vigueur le 1er juillet 1965, et s’est appliquée pour la première fois au cours du même mois. Elle vise à clarifier … Lire plus
Depuis la loi Alur, il est possible de gérer une copropriété sans avoir recours à un syndic professionnel. Bien que cette démarche soit encore peu répandue dans l’Hexagone, elle offre pourtant de nombreux avantages aux propriétaires ! Quels sont-ils ? Comment procéder pour mettre en place une copropriété sans syndic ? Nous allons voir tout … Lire plus
Un prêt immobilier est un crédit remboursable sur une longue durée en fonction des conditions émises par votre créancier. Plusieurs conditions sont à remplir expressément par l’emprunteur avant de contracté ce type de prêt immobilier. En plus des documents nécessaires pour la validation de la demande, la souscription à une garantie décès fait étroitement partie … Lire plus
Le règlement de copropriété définit le fonctionnement et les droits et obligations des copropriétaires d’un immeuble soumis au régime de la copropriété. Il inclut l’état descriptif de division qui identifie chaque lot de l’immeuble, en mentionnant sa description, sa situation dans l’immeuble et sa consistance. Cet état peut être inclus dans le règlement ou annexé … Lire plus
Créer une copropriété est une opération complexe qui nécessite une étude juridique et administrative préalable. Cette mise en copropriété est régie par la loi du 10 juillet 1965 et permet à des propriétaires d’acquérir en commun un immeuble. Les raisons d’une mise en copropriété sont multiples. Il peut s’agir d’un immeuble à usage commercial ou … Lire plus
Les syndics de copropriété ont des obligations légales qu’ils doivent respecter. Si l’un de ces engagements n’est pas respecté, un recours à la mise en demeure peut être envisagé. Dans cet article, nous vous présentons les obligations légales du syndic, les motifs légitimes pour mettre en demeure un syndic et comment mettre en demeure votre … Lire plus
La fiscalité et les taux d’intérêt sont des facteurs déterminants pour le marché immobilier, et ce à l’échelle internationale. En France, ces deux variables jouent un rôle important dans le prix des biens immobiliers, ainsi que dans le niveau d’investissement des porteurs de projets immobiliers. Dans cet article, nous examinerons en détail l’impact des taux … Lire plus
Le développement durable est une préoccupation majeure pour l’immobilier français. En effet, ce concept est devenu une priorité pour les propriétaires, les locataires et les développeurs, qui recherchent des moyens de réduire leur empreinte environnementale. Dans cet article, nous examinerons de plus près comment le développement durable est intégré dans l’immobilier français. Nous verrons quelles … Lire plus
S’il est un sujet d’actualité qui suscite un grand intérêt auprès des particuliers et des professionnels, c’est bien celui de l’évolution des prix de l’immobilier dans les grandes villes françaises. Quelle est la tendance qui s’est imposée ces dernières années ? Comment les différentes régions sont-elles impactées ? Quels sont les facteurs à prendre en … Lire plus
La question des logements accessibles aux ménages à faible revenu est une préoccupation constante pour les pouvoirs publics. Il est donc important de prendre connaissance des différents types de logements qui s’offrent à ces ménages et de comprendre quels sont les avantages et les inconvénients liés à chacun d’entre eux. Dans cet article, nous allons … Lire plus
Les collectivités locales jouent un rôle central dans la mise en œuvre de la politique d’urbanisation et de logement. Elles doivent prendre des décisions stratégiques qui peuvent avoir des conséquences à long terme sur la qualité de vie des populations et l’environnement. Dans ce contexte, il est important de comprendre les modalités de la politique … Lire plus
Il faudra la majorité absolue pour que le changement de syndic soit adopté en assemblée générale soit l’article 25 de la loi de 1965. Cependant, si elle n’est pas atteinte, un deuxième vote à la majorité simple (article 25-1 de la loi de 1965) cette fois peut approuvé la résolution… 🤔 On vous l’accorde ce … Lire plus
En matière de gestion d’une copropriété, il faut faire la distinction entre les différents types de syndic : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Le rôle de syndic bénévole est assuré par un copropriétaire qui prend en charge toutes les missions dont pourrait s’occuper un syndic professionnel. En revanche, le syndic bénévole est soumis … Lire plus
En matière de syndic de copropriété, le choix de faire appel à un syndic professionnel est sans aucun doute la solution de l’efficacité et de la sérénité. En effet, les missions dévolues au syndic de copropriété réclament une expertise accrue dans de nombreux domaines (techniques, juridiques, comptables…) et une disponibilité complète pour faire face aux … Lire plus
La comptabilité, c’est long et compliqué. En général, c’est au syndic de se charger de la tenue comptable, mais pour être assuré de la bonne gestion de la copropriété, il est utile de connaître les bases de la comptabilité dans la copropriété. De plus, la copropriété dispose de règles particulières à respecter depuis 2007. Les … Lire plus
Le règlement de copropriété est le document de référence pour mieux comprendre le fonctionnement d’une copropriété. Listant les différentes règles de vie à respecter ainsi que les méthodes de gestion qui doivent être appliquées, ce règlement intérieur est tacitement accepté par tout nouvel acquéreur d’un lot dans une copropriété. Le syndic est d’ailleurs chargé de … Lire plus
Le syndic joue un rôle de premier ordre dans le bon fonctionnement d’une copropriété. Qu’il s’agisse d’assurer l’entretien courant, les réparations, la tenue financière ou encore la communication vis-à-vis du syndicat des copropriétaires, il doit mettre à profit ses compétences et son expérience pour assurer une gestion sans faille. En somme, les missions et le … Lire plus
L’assemblée générale de copropriété est un moment fort de la vie de la copropriété qui se produit au moins une fois par an. Les copropriétaires peuvent y donner leur avis sur les orientations futures de la résidence au travers d’un vote. Mais c’est aussi l’occasion de proposer un nouveau syndic lorsque l’on n’est plus satisfait … Lire plus
La gestion des travaux de copropriété est prise en main de concert par le syndic de copropriété, le conseil syndical et le syndicat des copropriétaires. En effet, si le syndic peut intervenir de son propre chef sur des travaux minimes, il doit obtenir l’aval de l’assemblée générale pour les chantiers plus importants. De plus, la … Lire plus
Le syndic coopératif est un mode alternatif au syndic professionnel où les copropriétaires et le conseil syndical doivent unir leurs forces et leurs compétences pour assurer la gestion de la copropriété. Même si le président du conseil syndical est nommé syndic aux yeux de la loi, il est loin d’être aussi seul que le responsable … Lire plus
Un syndic de copropriété en ligne est un syndic professionnel qui assure l’administration et la gestion de la copropriété à distance. Pour mener à bien ses missions, le syndic en ligne doit pouvoir s’appuyer sur l’aide du conseil syndical et de copropriétaires volontaires. Cette formule de syndic représente en quelque sorte un compromis à mi-chemin … Lire plus
Chaque copropriété exprime des besoins spécifiques. En choisissant la forme de syndic la plus adaptée à la situation, les copropriétaires favorisent une gestion sereine des bâtiments. Si le syndic professionnel représente la solution la plus rassurante, le syndic bénévole et le syndic coopératif sont gages d’économie et de proximité. Les différents types de syndic : … Lire plus
Lorsque l’on souhaite changer de syndic de copropriété, ou quand le mandat de ce dernier arrive à son terme, une mise en concurrence entre plusieurs offres de syndics doit être organisée par le conseil syndical. Cette mise en concurrence permet de laisser le choix aux copropriétaires qui pourront exprimer leur décision pendant un vote en … Lire plus
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