Actualité

Syndic bénévole : Les informations essentielles – Duflair.com

Deux types de syndics se présentent à la copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Si dans la plupart des cas le syndic d’une copropriété est professionnel, quelques petites copropriétés prennent cette alternative. Si vous hésitez à vous lancer vers le syndic bénévole, il faut savoir plusieurs choses essentielles. Comment créer un syndic bénévole … Lire plus

Pourquoi choisir un syndic professionnel ? – Duflair.com

Des connaissances juridiques, techniques et en comptabilité sont requises pour remplir correctement la mission de syndic de copropriété. Cette activité demande également du temps consacré à la préparation des assemblées générales ainsi qu’un certain sens de la psychologie lors des relations avec les copropriétaires ou les membres du conseil syndical. Penchons-nous sur les raisons de … Lire plus

Quand consulter le conseil syndical de copropriété ? – Duflair.com

Notamment dans les cas suivants, le syndic de copropriété à l’obligation de consulter le conseil syndical : Depuis le 1e juin 2010, l’ordre du jour d’une assemblée générale doit être établi par le syndic après consultation du conseil syndical. Si le syndic décide de faire procéder à des travaux urgents rendus nécessaires pour la sauvegarde de l’immeuble, il doit consulter … Lire plus

Les contrats d'entretien et de maintenance en copropriété

Il est indispensable de maintenir la copropriété dans le meilleur état qu’il soit. Il faut donc effectuer couramment son entretien et la réparation des équipements. Certains contrats d’entretien et de maintenance sont obligatoires alors que d’autres sont facultatifs. Quels sont-ils ? Contrats d’entretien : obligatoires Contrats d’entretien : le chauffage collectif Ce contrat est obligatoire … Lire plus

Les litiges en copropriété

Le syndic de copropriété est responsable de la conduite des travaux. Lorsqu’un problème survient, c’est à lui de détecter le problème afin d’agir en conséquence. Des travaux peuvent, de ce fait, être effectués pour réparer un mur fragile par exemple. Cependant, si le syndic ne fait pas correctement son travail, c’est aux copropriétaires d’aller se … Lire plus

Ce qui va changer en droit de la copropriété en 2020

Ce qui va changer en droit de la copropriété en 2020 : Plus de souplesse, plus de flexibilité et plus de modernité. Duflair vous explique tout ça. Responsabilité du syndicat des copropriétaires étendue Le rôle du syndicat des copropriétaires est de veiller à la bonne administration et la bonne gestion des parties communes de l’immeuble. … Lire plus

Plafonnement du prix de l’état daté : Qu’est-ce qui change ?

Je suis un copropriétaire et je désire vendre mon logement. Je m’informe et j’apprends que je dois demander à mon syndic un papier appelé “état daté”. MAIS QU’EST CE QUE C’EST L’ÉTAT DATÉ ?!  C’est une “photographie” de ma situation comptable ainsi que mes éventuelles créances vis-à-vis de la copropriété. Jusqu’ici tout va bien, on … Lire plus

Droit de la copropriété en 2020 : ce qui change pour l'assemblée générale

À compter du 1er juin 2020, la réforme du droit de la copropriété entre en vigueur et de nombreuses mesures ont été modernisées. Parmi elles, le fonctionnement de l’assemblée générale. Pas de panique, Duflair vous explique tout cela. Plus de souplesse : Les conditions de votes en assemblée générale (loi du 10 juillet 1965)  La … Lire plus

La pratique douteuse du pré-état daté

Après l’état daté, je vous présente le pré-état daté ! Ce n’est pas son petit frère mais juste un document en plus censé renforcer le droit d’information du futur copropriétaire. On peut légitimement se poser la question : à quoi sert ce pré état s’il y a déjà un état daté. Pas de panique, cet … Lire plus

Révoquer son syndic de copropriété : la marche à suivre

Il est possible de révoquer son syndic de copropriété, et ce, même si son contrat court encore. Pour ce faire, les copropriétaires doivent respecter des cas bien précis. Nous vous expliquons dans cet article quels sont les motifs de révocation de syndic et comment s’y prendre. Quels sont les motifs de révocation de syndic ? En … Lire plus

Parking en copropriété : les informations essentielles

Avoir un parking au sein de sa copropriété facilite grandement la vie des occupants. Son utilité est d’autant plus importante si la ville est très peuplée. Existant sous différentes formes, les parkings font naître des modalités. Parking en copropriété : partie commune ou privative ? Se référer au règlement de copropriété Pour savoir si un … Lire plus

Etat daté : Bientôt un plafonnement pour les copropriétés

Avant la fin de juillet 2019, un décret permettra le plafonnement du prix de l’Etat daté. Ce coût fixé par le syndic lorsque le copropriétaire vend un logement se verra donc dépenser un prix variant entre 450 et 480 euros. Rapide tour d’horizon sur ce document. Etat daté : mais c’est quoi ? Tout d’abord, … Lire plus

copropriété : quel tribunal est compétent en cas de litige ?

Des litiges peuvent apparaître au sein de la copropriété. Si la plupart se règlent en recourant à la médiation, il arrive que les problèmes remontent jusqu’au juge. Le tribunal compétent en copropriété sera différent suivant la nature du litige et des parties qui s’accusent. Tribunal compétent en copropriété : Trois parties Au sein d’une même … Lire plus

La convocation à l'assemblée générale de copropriété

Duflair.com vous explique aujourd’hui les informations à connaître à propos de l’assemblée générale de copropriété. Des questions entourent ce sujet mais ne vous en faites pas, nous sommes là pour y répondre ! L’assemblée générale de copropriété c’est quoi ? Bien sûr, avant de savoir qui peut convoquer l’assemblée générale, faisons un rapide récapitulatif pour … Lire plus

Troubles du voisinage en copropriété : que faire ?

Nombreux sont les copropriétaires qui subissent le mode de vie bruyant et stressant et ne savent pas comment trouver une solution à ce problème. Savoir par quelle manière je peux agir face aux troubles de voisinage est parfois une nécessité. Rassurez-vous, des moyens d’actions existent toujours et vous pourrez à nouveau dormir sur vos deux … Lire plus

Déneigement de votre toiture en copropriété !

À Chambéry en Savoie, un couple de copropriétaires s’est plaint de la neige tombée du toit devant leurs fenêtres, qui les empêchaient de pouvoir les ouvrirent convenablement et ainsi de bénéficier de la lumière naturelle. Pour justifier cette réclamation, le couple a réalisé un constat d’huissier de justice établissant qu’il y avait au moins 3 … Lire plus

Qu'est-ce qu'une AFUL ?

Après avoir vu ce qu’était une ASL, analysons désormais le terme AFUL. Cette entité peut parfois être confondu avec d’autres entités qui pourtant son différentes. Qu’est-ce qu’une AFUL ? Nous allons voir les points à connaître sur ce terme. Qu’est-ce qu’une AFUL : Sa signification Tout d’abord, une AFUL est l’acronyme de « Association Foncière … Lire plus