Vous envisagez de changer de syndic ?

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1er comparateur de syndics de copropriétés

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Des copropriétaires ravis

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Membre du conseil syndical dans une copropriété de 43 lots, nous avions des problèmes avec notre syndic.

Avec Duflair, nous avons pu consulter plusieurs offres adaptées à notre immeuble en moins de 5 minutes.

Nous avons choisis un nouveau syndic et l'équipe de Duflair, nous a accompagné dans nos démarches.

Faites comme Mathilde

Des syndics convaincus

Dans un contexte dans lequel la mise en concurrence presque systématique est de mise et pour apporter du crédit à nos discours faits à l’occasion des RDV de consultation, nos meilleurs émissaires sont nos clients.

Duflair.com a su leur donner la parole permettant ainsi de mettre en évidence nos compétences, selon un système de notation précis.

Cette plateforme, simple et intuitive, permet aux copropriétaires de s’assurer du sérieux de leurs potentiels futurs interlocuteurs parmi une liste de professionnels triés sur le volet.


François Xavier de Framond - Responsable service syndic

Faites comme Favre de Fos

Ce que vous gagnez avec Duflair

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Vous économisez du temps dans vos recherches

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Duflair.com s’engage à vous fournir un service de qualité adapté à vos besoins.

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Prix transparents

Nous trouvons les meilleurs prix du marché et les présentons sans aucun coût supplémentaire

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Notre équipe est disponible 7/7 pour répondre à vos questions et vous guider

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Aucun syndic privilégié, le classement est effectué sur les même critères

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Mandatez nous pour effectuer les démarches de changement de syndic en votre nom, c’est gratuit

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Evaluation objective

Les syndics sont comparés sur des critères objectifs de qualités de services par leurs propres clients

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Expertise

Prix, besoins, prestations… Nous savons ce qui fait un syndic de qualité

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Actualités

Témoignages, projets de lois, jurisprudence… découvrez nos articles pour en savoir plus sur la copropriété.

F.A.Q

Un syndic de copropriété est le garant de l’entretien et de l’amélioration de votre patrimoine.
Votre insatisfaction peut venir de son manque de réactivité🏃‍♂, son manque de communication📞, une hausse incessante de vos charges ou encore une surfacturation d’honoraires 💸🤑

Changer de syndic peut améliorer la situation mais attention à sélectionner le bon syndic !

*Comment choisir le bon syndic ?
Il faut s’armer de temps et prospecter parmi les différentes offres sur le marché.
La taille de votre copropriété, sa localisation, son âge et ses particularités sont tous des éléments à prendre en compte pour sélectionner le syndic adapté à votre copropriété 🏛

Rares sont les copropriétaires qui s’y retrouvent dans tout cela… Et c’est normal ! Pas d’inquiétude, nous sommes la pour vous aider 👍
Le changement de syndic peut se faire en fin de mandat, au bout de une à trois années de mandat (selon la durée prévue au contrat).

Mais il est aussi possible de changer de syndic en cours de mandat, si celui-ci a commis des fautes de gestion graves dommageables à la copropriété💔

Dans tous les cas, le choix d’un nouveau syndic doit être inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée
générale, et la proposition doit recueillir au moins la majorité de l’ensemble des copropriétaires.
Si la majorité absolue n’est pas atteinte, un deuxième vote peut être approuvé à la majorité simple 🙋‍♂️🙋‍♀️
La révocation se vote en Assemblée Générale.
Il faut donc notifier au syndic par courrier recommandé avec accusé de réception votre souhait de voter la révocation de son mandat avant son terme 📮
Il sera important de justifier les motifs de cette révocation. Nous vous conseillons de récolter des preuves sur les manquements du syndic dans la gestion de votre copropriété.
Il faudra la majorité absolue pour que le changement de syndic soit adopté en assemblée générale soit l’article 25 de la loi de 1965.
Cependant, si elle n’est pas atteinte, un deuxième vote à la majorité simple (article 25-1 de la loi de 1965) cette fois peut approuvé la résolution… 🤔

On vous l’accorde ce n’est très limpide ! Pour faire simple, il faut 50% + 1 de tous les copropriétaires pour que le changement soit approuvé.
Si cette majorité n’est pas atteinte mais qu’elle a tout de même atteint 33% des voix alors la résolution peut faire l’objet d’un second vote à la majorité simple (majorité des copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance)
Le changement de syndic (ou même le renouvellement du mandat du syndic actuel) doit faire l’objet d’une mise en concurrence en assemblée générale.
Pour cela la 1ère étape est de trouver le bon syndic : on vous invite à comparez les offres depuis notre plateforme.

La 2ème étape est de notifier à votre syndic votre souhait de le mettre en concurrence lors de la prochaine assemblée générale.
Pour cela, vous devez leur rédiger une lettre en indiquant la résolution correspondant à la mise en concurrence (visitez notre guide, un modèle est disponible). Cette lettre doit être accompagnée du ou des contrats des syndics candidats, elle doit être datée, signée et envoyée en recommandé avec accusé de réception.

Enfin, la 3ème étape consiste à voter lors de l’assemblée générale pour le nouveau syndic 💕
Totalement gratuit pour la copropriété 🤑

Notre système de rémunération repose sur notre capacité à vous mettre en relation avec le syndic adapté à votre copropriété et qui sera capable de vous satisfaire.

C’est ce dernier qui nous rémunèrera si vous le sélectionnez en assemblée générale.

ILS PARLENT DE NOUS

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