Prix immobilier à Avignon (84000)

Estimations de prix MeilleursAgents au 1 mars 2024. Comprendre nos prix

APPARTEMENT

• Prix m2 moyen
• 2 374 €
• de 1 512 € à 3 213 €
• Indice de confiance

MAISON

• Prix m2 moyen
• 2 757 €
• de 1 756 € à 3 736 €
• Indice de confiance

Estimez votre bien en fonction de ses caractéristiques

Quelle est l’évolution probable du marché immobilier à Avignon ?

52m²

Pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen résident à Avignon

72j

Délai de vente moyen en nombre de jours à Avignon

Quels sont les prix de l’immobilier en détail à Avignon ?

L’estimation Meilleurs Agents du prix immobilier à Avignon au 1 mars 2024 est de 2 481 € par mètre carré en moyenne, tous types de biens confondus.
Pour connaître le prix d’un bien précis, nous vous invitons à faire une estimation immobilière en ligne.

Prix m² appartement

Le prix m² moyen des appartements à Avignon est de 2 374 € et varie entre 1 512 € et 3 213 € selon les immeubles.Estimation appartement à Avignon.

Prix m² maison

Le prix du m2 pour les maisons est quant à lui plus élevé, puisqu’il est estimé à 2 757 € en moyenne (soit +16,1 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins varier entre 1 756 € et 3 736 € selon les rues et le cachet de la maison.Estimation maison à Avignon.

TOP 5 des rues les plus chères et moins chères

Les plus chères

Rue	Prix m2 moyen
Félix Gras (Rue)	3 951 €
Balance (Rue de la)	3 746 €
République (Rue de la)	3 716 €
Bouquerie (Rue)	3 683 €
Buffon (Rue)	3 492 €

Les moins chères

Rue	Prix m2 moyen
Johann Strauss (Rue)	1 666 €
27e Rta (Avenue du)	1 725 €
Pierre Michel (Rue)	1 732 €
Farandole (Rue de la)	1 770 €
Serguier (Impasse)	1 794 €

Avignon (84000) : Informations locales

Population

Population	92 209 habitants
Croissance démographique (2006-2011)	-0,3 %
Age médian	38 ans
Part des moins de 25 ans	33,1 %
Part des plus de 25 ans	66,9 %
Densité de la population (nombre d’habitants au km²)	1 417 hab. / km²
Superficie (en km²)	65,1 km²

Revenus – Emploi – Chômage

Revenu annuel médian par ménage	21 062 €
Taux d’activité des 15 à 64 ans	67,6 %
Evolution du taux d’activité (2006-2011)	+0,6 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans	25,2 %
Evolution du taux de chômage (2006-2011)	+4,7 pt.

Prix moyen des appartements au m2 à Avignon

Prix au m² haut: 3 213 €

2 374 €

Prix bas: 1 512 €

Prix immobilier dans le Vaucluse

Prix haut: 2 325 €

Prix moyen des maisons au m2 à Avignon

Prix haut: 3 736 €

2 757 €

Prix bas: 1 756 €

Moyenne dans le Vaucluse

Prix haut: 3 321 €

Prix de l’immobilier à Avignon en mars 2024 : les indices à l’achat et à la location

Temps de lecture:2 min

Soyez bien renseigné pour investir ou louer à Avignon, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er mars 2024, et aux informations sur le cadre de vie dans la ville.

© dudlajzov/Adobe Stock

Par Guillaume Chazouilleres avec LabsensePublié le 01/03/2024 à 16h20

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Que faut-il savoir concernant les prix immobiliers et les loyers à Avignon ? Si vous souhaitez acheter ou louer un bien, vérifiez les valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Avez-vous pour idée d’investir dans cette commune ? Si on consulte l’indice de la Fnaim, au 1er mars 2024, le prix de vente moyen se montait à 2.360 €/m². Concernant la progression de cet indice, sur un an, il a connu une baisse de 9,2% contre une baisse de 0,5% en trois mois. On remarque d’autre part, via l’indice, que les prix ont enregistré une hausse significative au cours des trois dernières années : +2,6%.

Prix au m² à Avignon : zoom sur les investissements immobiliers dans la ville en mars 2024

En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à noter que les prix moyens des biens immobiliers à Avignon, au 1er mars 2024, se partagent de la façon suivante : 2.537€/m² pour les maisons et 2.291 €/m² pour les appartements, toutes catégories confondues. Le détail des moyennes des transactions par superficie de bien est accessible ici :

La suite sous cette publicité

• Maison T3 : 2.780 €/m²
• Maison T4 : 2.561 €/m²
• Maison T5 : 2.434 €/m²
• Maison T6 et + : 2.467 €/m²
• Appartement T1 : 2.985 €/m²
• Appartement T2 : 2.652 €/m²
• Appartement T3 : 2.272 €/m²
• Appartement T4 et + : 2.004 €/m²

On observe que, dans cette ville, le prix du mètre carré est de 17% inférieur à celui du département (2.769 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Avignon.

>> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier

Loyers au m² à Avignon : le marché locatif au cours des 4 derniers trimestres

Vous désirez découvrir le loyer moyen d’un appartement à Avignon ? Les données issues de l’Observatoire Clameur comportent des renseignements relatifs aux baux signés à Avignon sur un an.

Si l’on considère les 4 derniers trimestres, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, à Avignon s’élève à 12 €/m², hors charges, pour habiter un appartement.
Rapprochés de ceux relevés un an plus tôt, les loyers dévoilent une variation de +4,6%, une tendance à la hausse.
Panorama détaillé des loyers médians* pratiqués à Avignon sur les 4 derniers trimestres suivant les types de locations (charges non comprises).

• Appartement T1 : 18 €/m²
• Appartement T2 : 12 €/m²
• Appartement T3 et + : 10 €/m²

Par rapport à la même période un an plus tôt, on note de fait une évolution des loyers de +17,5% pour les T1, de +1,9% pour les T2 et de +1,2% concernant les locations T3 et +. Les loyers ont évolué de +11% pour les T1 sur 5 ans, de +5% pour les T2 et de +9,3% s’agissant des T3 et +.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

> > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier

Et si vous habitiez à Avignon ?

La localisation d’Avignon est la suivante : elle est dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle comprend 65 km² et une population totale de 91.729 résidents.
Avignon est une ville qui comporte divers atouts. Sur la base des données de l’Insee, sur le plan culturel, elle compte 9 théâtres et 4 cinémas. En outre, 8 piscines, 13 gymnases ainsi que 16 stades sont à disposition des amateurs de sport. 1.789 commerces accueillent les habitants de la commune pour les courses du quotidien comme pour des sessions shopping. Sont aussi à disposition des habitants, familles comme étudiants et retraités, 12 espaces verts.