C’est une question stratégique et importante pour toutes les entreprises. Acheter ses locaux peut paraître comme la meilleure solution, encore faut-il avoir les moyens financiers de le faire. Mais en réalité, chaque option offre ses avantages et ses inconvénients, comme nous allons le démontrer dans cet article.
Avantages de la location
Tout d’abord, on doit savoir que la location est la solution la plus fréquente pour les entreprises. Si c’est le cas, c’est principalement parce qu’il n’est pas possible à chaque société d’investir un montant suffisant pour acquérir leurs locaux. Mais la location possède de nombreux autres avantages. Son principal attrait est qu’il offre une plus grande flexibilité. En effet, si’ l’on désire emménager dans des locaux plus grands par la suite, ou si l’on doit changer de région, la location permettra d’agir plus rapidement et librement. Voici quelques exemples pour ceux qui cherchent un bureau à louer à La Roche-sur-Yon.
Avantages de l’achat
Acheter un local commercial peut être utile sur le long terme. Une fois que notre entreprise est bien ancrée dans son secteur, il devient plus facile de procéder à l’achat d’un bien immobilier. On pourra ainsi convaincre la banque de nous prêter de l’argent pour son achat, alors que l’on sera en mesure de démontrer des revenus stables dans la société. Cette acquisition permettra aussi d’augmenter la valeur de l’entreprise. Une fois installé dans ces locaux, il sera possible de les utiliser tels qu’on le désire, en modifiant l’intérieur pour maximiser la production ainsi que l’efficacité des employés à leurs tâches. Enfin, il est aussi possible de louer une partie des locaux, ce qui créera des revenus additionnels à la société. Voici quelques exemples de locaux commerciaux en vente à Metz.
Inconvénients de la location
Lorsque l’on signe un bail commercial, on s’engage pour une période de 3, 6 ou 9 années. Naturellement, les termes seront différents (voir plus avantageux) pour une période plus longue. Encore faut-il être certain de la capacité de croissance de l’entreprise, afin qu’elle puisse respecter ses engagements dans le temps. Et même si on est satisfait de l’emplacement et des conditions, il est possible que le propriétaire ne renouvelle pas notre bail ou qu’il l’augmente plus que nous l’espérions. L’entreprise devrait alors déménager, ce qui pourrait la déstabiliser sur une période de temps plus ou moins grande.
Inconvénients de l’achat
Une fois le bien acquis, il sera beaucoup plus difficile pour l’entreprise de se déplacer. Si les locaux ne comblent pas les attentes du propriétaire, il faudra penser à mettre celui-ci en vente, avant même de pouvoir emménager ailleurs. Il est aussi imaginable que le bien acheté ne permettra pas à l’entreprise de se développer à son juste rythme, ou qu’elle devra louer ou acheter d’autres locaux, à l’extérieur de celui-ci. Cela compliquera la gestion de la société ou obligera ses dirigeants à prendre des décisions différentes de celles qui seraient préférables.
En conclusion, il est suggéré de commencer par une location de locaux, lorsqu’on lance son entreprise. Si elle se développe bien, alors on pourra songer à trouver des locaux dans lesquels la société s’établira pour une longue période de temps, afin de s’y développer en toute sérénité.
