Le marché immobilier français offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs, qu’ils soient à la recherche de rentabilité ou de perspectives de plus-value. En 2023, certaines villes se démarquent particulièrement par leur potentiel et méritent d’être considérées pour un investissement réussi. Voici un tour d’horizon des villes à privilégier pour investir dans l’immobilier en France en 2023.
Trois villes pour investir dans l’ancien
Niort, avec ses 59 193 habitants, offre des prix d’achat abordables et une rentabilité attractive. Cette ville dynamique présente également des perspectives de revalorisation élevées et des risques maîtrisés, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs immobiliers souhaitant se tourner vers l’ancien.
- Prix d’achat abordables
- Rentabilité attractive
- Perspectives de revalorisation élevées
Gennevilliers, située dans le département des Hauts-de-Seine, est une autre ville où il faut absolument acheter si vous souhaitez investir dans l’ancien. Près de 30% des résidences principales y sont louées dans le secteur privé, témoignant du dynamisme de son marché locatif.
- Fort potentiel locatif
- Proximité de Paris
- Contrastes immobiliers intéressants
Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis, se hisse dans le top 10 des villes où investir en 2023 pour un bien de type T2. La nouvelle géographie immobilière post-Covid fait la part belle aux espaces verts et à la qualité de vie, deux atouts dont dispose cette commune de banlieue parisienne.
- Espaces verts et qualité de vie
- Potentiel de développement
Investissement immobilier en région parisienne
Pourquoi choisir la banlieue parisienne ?
La région parisienne est une zone attractive pour un investissement locatif. En effet, elle attire une clientèle composée de classe moyenne souhaitant s’établir à Paris ou profiter de ses nombreux atouts sans les inconvénients liés à la vie en ville. Par ailleurs, la contraction actuelle du marché locatif en Île-de-France offre des opportunités de négociation et d’achat à des prix intéressants.
Quelques villes à privilégier en banlieue parisienne
- Villeneuve-Saint-Georges : en tête du top 10 des villes où il faut investir
- Fontenay-sous-Bois : dynamisme économique et démographique
- Clichy : forte demande locative et potentiel de croissance
Investir dans une place de parking : une option à ne pas négliger
Pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier, l’achat d’une place de parking est une alternative intéressante. En effet, cette solution présente plusieurs avantages :
- Simplicité de gestion
- Rapport rendement-risque avantageux
- Rendements supérieurs à ceux d’un bien locatif classique (de 4 à 12% par an)
- Flexibilité du contrat de location
Ainsi, investir dans une place de parking peut être une opportunité de fructifier son épargne tout en limitant les contraintes liées à la gestion locative.
Cette année 2023 s’annonce propice aux investissements immobiliers, qu’il s’agisse de biens anciens ou de nouvelles constructions. Les villes présentées dans cet article offrent un potentiel intéressant pour les investisseurs, tant en termes de rentabilité que de perspectives de plus-value. N’hésitez donc pas à étudier ces options et à vous tourner vers des professionnels compétents pour vous accompagner dans vos projets d’investissement.
