Aix-en-Provence est une commune du département des Bouches-du-Rhône qui se trouve dans la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur, elle se situe à 25 km de Marseille. La ville offre de nombreux atouts pour y vivre. Elle abrite le fameux Cours Mirabeau, un des plus beaux monuments de Provence auxquels s’ajoutent les places de l’Hôtel de Ville ou encore celle des Precheurs. Des universités reconnues sont également présentes, ce qui fait qu’Aix bénéficie régulièrement d’un afflux de jeunes étudiants.
Si cette ville attire autant de monde, c’est aussi grâce à son marché immobilier. « L’immobilier à Aix-en-Provence » est donc un sujet très intéressant à étudier et à comprendre. Dans cet article, nous allons voir les différentes caractéristiques de ce marché immobilier afin de donner aux lecteurs une vision complète et claire des enjeux et des perspectives qui s’offrent à eux.
Un marché immobilier dynamique
Le marché immobilier à Aix-en-Provence est marqué par une forte dynamique. En effet, on estime que chaque année, ce sont environ 9 000 logements qui sont mis sur le marché de l’immobilier. Cela représente un grand nombre de biens disponibles, il y en aura donc surement un qui correspondra à la recherche des potentiels acquéreurs.
Dans ces 9 000 nouvelles offres, on retrouve principalement des appartements, qui représentent en moyenne 69% du total des biens mis en vente. Viennent ensuite les maisons, qui comptabilisent 28%, et enfin les terrains et autres types de biens immobiliers qui représentent 3%. On remarque par ailleurs que le marché de l’immobilier à Aix-en-Provence varie considérablement selon le type de bien, ce qui permet aux acheteurs de trouver le logement qui leur convient le mieux.
En termes de prix, le marché immobilier à Aix-en-Provence est assez stable, avec une moyenne de 3 400 €/m², ce qui est légèrement inférieure à la moyenne nationale. Les prix peuvent toutefois variés considérablement selon la localisation. Par exemple, on constate généralement que les quartiers situés en centre-ville sont plus chers que ceux des périphéries.
Des possibilités diversifiées
Le marché immobilier à Aix-en-Provence offre un large éventail de possibilités pour les acquéreurs, allant des studios aux propriétés luxueuses. Il existe plusieurs types de propriétés disponibles sur ce marché, dont voici les principales :
- Appartements : il s’agit sans doute des biens les plus populaires et les plus demandés sur ce marché. Ils sont généralement proposés à des prix raisonnables et peuvent être situés partout en ville.
- Maisons : il s’agit d’une alternative aux appartements et elles peuvent être très intéressantes pour les familles qui cherchent une propriété spacieuse. Elles peuvent être achetées ou louées.
- Manoirs : il s’agit d’une catégorie très spéciale de propriétés, qui sont destinées aux plus fortunés. Ces manoirs sont habituellement très luxueux et souvent situés à des endroits prestigieux.
- Terrains : il s’agit de terrains constructibles qui permettent à l’acheteur de construire sa propre propriété, selon ses goûts et ses envies.
En outre, le marché immobilier à Aix-en-Provence offre aussi des opportunités en matière de location. Il y a de nombreux appartements et maisons à louer, ce qui offre une solution intéressante aux personnes qui ne souhaitent pas acheter une propriété.
Les tendances du marché immobilier
Le marché immobilier à Aix-en-Provence connaît actuellement une croissance constante, ce qui se traduit par une hausse des prix ainsi qu’une augmentation de la demande. Les investisseurs ont notamment été attirés par l’accès à de nombreux services et commerces, la proximité des universités et les nombreuses activités culturelles et sportives proposées par la ville.
Toujours selon les chiffres, le marché immobilier à Aix-en-Provence devrait se maintenir à un niveau stable à court terme, ce qui signifie que le prix au mètre carré ne devrait pas subir de trop grosses variations. L’immobilier à Aix-en-Provence est donc toujours une bonne option pour les investisseurs qui cherchent à acheter ou à louer un bien.
Conclusion
Le marché immobilier à Aix-en-Provence est très attractif et offre des possibilités diverses à ceux qui veulent acheter ou louer un bien. La ville propose une grande variété de biens à des prix raisonnables, ce qui en fait une destination idéale pour les investisseurs. Le marché est relativement stable, ce qui permet aux acheteurs de se sentir en sécurité dans leur achat.
