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Des copropriétaires ravis
Membre du conseil syndical dans une copropriété de 43 lots, nous avions des problèmes avec notre syndic.
Avec Duflair, nous avons pu consulter plusieurs offres adaptées à notre immeuble en moins de 5 minutes.
Nous avons choisis un nouveau syndic et l'équipe de Duflair, nous a accompagné dans nos démarches.
Faites comme Mathilde
Des syndics convaincus
Dans un contexte dans lequel la mise en concurrence presque systématique est de mise et pour apporter du crédit à nos discours faits à l’occasion des RDV de consultation, nos meilleurs émissaires sont nos clients.
Duflair.com a su leur donner la parole permettant ainsi de mettre en évidence nos compétences, selon un système de notation précis.
Cette plateforme, simple et intuitive, permet aux copropriétaires de s’assurer du sérieux de leurs potentiels futurs interlocuteurs parmi une liste de professionnels triés sur le volet.
François Xavier de Framond - Responsable service syndic
Faites comme Favre de Fos
Ce que vous gagnez avec Duflair
Vous économisez du temps dans vos recherches
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Un service indépendant et fiable
Duflair.com s’engage à vous fournir un service de qualité adapté à vos besoins.
Prix transparents
Nous trouvons les meilleurs prix du marché et les présentons sans aucun coût supplémentaire
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Notre équipe est disponible 7/7 pour répondre à vos questions et vous guider
Impartialité
Aucun syndic privilégié, le classement est effectué sur les même critères
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Evaluation objective
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Expertise
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Actualités
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F.A.Q
Pourquoi changer de syndic ?
Votre insatisfaction peut venir de son manque de réactivité🏃♂, son manque de communication📞, une hausse incessante de vos charges ou encore une surfacturation d’honoraires 💸🤑
Changer de syndic peut améliorer la situation mais attention à sélectionner le bon syndic !
*Comment choisir le bon syndic ?
Il faut s’armer de temps et prospecter parmi les différentes offres sur le marché.
La taille de votre copropriété, sa localisation, son âge et ses particularités sont tous des éléments à prendre en compte pour sélectionner le syndic adapté à votre copropriété 🏛
Rares sont les copropriétaires qui s’y retrouvent dans tout cela… Et c’est normal ! Pas d’inquiétude, nous sommes la pour vous aider 👍
Quand changer de syndic ? En cours de mandat, en fin de mandat ?
Mais il est aussi possible de changer de syndic en cours de mandat, si celui-ci a commis des fautes de gestion graves dommageables à la copropriété💔
Dans tous les cas, le choix d’un nouveau syndic doit être inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée
générale, et la proposition doit recueillir au moins la majorité de l’ensemble des copropriétaires.
Si la majorité absolue n’est pas atteinte, un deuxième vote peut être approuvé à la majorité simple 🙋♂️🙋♀️
Comment révoquer son syndic ?
Il faut donc notifier au syndic par courrier recommandé avec accusé de réception votre souhait de voter la révocation de son mandat avant son terme 📮
Il sera important de justifier les motifs de cette révocation. Nous vous conseillons de récolter des preuves sur les manquements du syndic dans la gestion de votre copropriété.
Quelle majorité pour changer de syndic ?
Cependant, si elle n’est pas atteinte, un deuxième vote à la majorité simple (article 25-1 de la loi de 1965) cette fois peut approuvé la résolution… 🤔
On vous l’accorde ce n’est très limpide ! Pour faire simple, il faut 50% + 1 de tous les copropriétaires pour que le changement soit approuvé.
Si cette majorité n’est pas atteinte mais qu’elle a tout de même atteint 33% des voix alors la résolution peut faire l’objet d’un second vote à la majorité simple (majorité des copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance)
Quelle procédure pour changer de syndic ?
Pour cela la 1ère étape est de trouver le bon syndic : on vous invite à comparez les offres depuis notre plateforme.
La 2ème étape est de notifier à votre syndic votre souhait de le mettre en concurrence lors de la prochaine assemblée générale.
Pour cela, vous devez leur rédiger une lettre en indiquant la résolution correspondant à la mise en concurrence (visitez notre guide, un modèle est disponible). Cette lettre doit être accompagnée du ou des contrats des syndics candidats, elle doit être datée, signée et envoyée en recommandé avec accusé de réception.
Enfin, la 3ème étape consiste à voter lors de l’assemblée générale pour le nouveau syndic 💕
Est-ce gratuit de changer de syndic avec Duflair ?
Notre système de rémunération repose sur notre capacité à vous mettre en relation avec le syndic adapté à votre copropriété et qui sera capable de vous satisfaire.
C’est ce dernier qui nous rémunèrera si vous le sélectionnez en assemblée générale.
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